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Investieren in Denkmal- und Sanierungsimmobilien

14.01.2025

Sehr geehrte Damen und Herren,

Warum überhaupt Sachwerte?

Gold, Öl, Lebensmittel oder auch Immobilien gehören zu den Sachwerten. Sie haben einen inneren Wert und können, anders als Geldwerte (Euro, Dollar, Yen und Pfund etc.), nicht beliebig vermehrt werden.

Die Eigenschaften einer Immobilie sind unabhängig davon, wieviel Geld gerade im Umlauf ist und wie hoch die Inflationsrate ist. Eine 70qm Wohnung in Berlin bleibt eine 70 qm Wohnung in Berlin. Das ist der Grund, warum Immobilien einen Schutz vor Inflation bieten können.

Besondere Vorteile bieten Investitionen in Denkmal- und Sanierungsimmobilien:

Erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten gem. §7h/7i ESTG innerhalb von 12 Jahren – großer Liquiditätsvorteil!
Unikate mit einmaligem Flair und sehr großer Nachfrage – auch im Zweitmarkt
Zunehmende Verknappung des Produkts – nicht reproduzierbar!
Schutz vor energetischen Zwangsmaßnahmen
Attraktive KfW-Förderungen

Aber nur, wer die Möglichkeiten und Eigenschaften der Immobilie als Kapitalanlage kennt, kann eine wohl fundierte Entscheidung treffen.
Daher ist es ratsam, mit Experten (!) zu arbeiten.

Experten, die

Ihnen anhand Ihrer Wünsche und Vorgaben geeignete Objekte vorschlagen
Sie fachkundig bei der Objektbesichtigung begleiten
Sie bei der Suche nach einer günstigen Finanzierung Ihrer Anlageimmobilie unterstützen
Ihnen bei der Übergabe des Objektes mit Rat und Tat zur Seite stehen
Sie bei allen relevanten Verträgen helfen
Ihnen dabei behilflich sind, alle fälligen Zahlungen im Blick zu behalten
Ihnen einen Rund-Um-Service für die professionelle Verwaltung der Immobilie vermitteln können
über ein breit gefächertes Netzwerk verfügen, um Ihnen auch Rechts- und Steuerfragen beantworten zu können
für Sie auch einen Käufer suchen, falls Sie die Immobilie wieder veräußern wollen
Investoren nachweislich zu einer zweistellige Eigenkapitalrendite nach Steuern verholfen haben

Für nähere Informationen und/oder einen Termin mit diesen Experten, antworten Sie bitte auf diese E-Mail – ich bringe Sie gerne zusammen!

Mit freundlichen Grüßen

Alexandra Krappen
Finanzanlagenfachfrau IHK

Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Alleinige Grundlage sind die Verkaufsprospekte inklusive Anlagen sowie die wesentlichen Anlegerinformationen und die Vermögensanlagen-Informationsblätter.

Risiken: Der Erwerb einer Vermögensanlage oder sonstigen Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von Finanzanlagen betreffen, zeichnet die ALKRA GmbH entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.